易灵房产经纪人ERP 功能简介

1 产品简介

   易灵软件成立于2001年，专业致力于从事房地产中介软件开发与研制，具有强大的研发实力，公司拥有房地产中介管理方面的资深专家，不断为用户创造更具价值的管理软件。
   易灵房产经纪人ERP是房地产中介企业实现管理信息化，为各级领导提供方便、直观的分析、决策数据，提高企业核心竞争力的得力助手。
   易灵房产经纪人ERP，收集百余家大中型房地产中介公司信息化建设需求，结合了各地房地产信息化管理经验和思路，涵盖了客户管理、房源管理、求购信息管理、合同管理、手续管理、财务管理、人力资源管理、留言信息、文档管理、决策支持、系统管理、辅助工具等功能。易灵房产经纪人ERP功能强大、易用性强、稳定性高、人性化突出，为您的业务和管理带来意想不到的方便和快捷。易灵房产经纪人ERP适合于各类房地产中介公司使用。

2 功能简介

A． 客户管理
    客户资料查询、新建客户资料、个人客户资料管理以及工作日志查询

B． 房源管理
    房源查询、小区查询、求购信息查询、合作信息、房源信息登记、求购信息登记、自动配对信息处理、归档房源查询、归档求购信息查询、房源归档管理、房源公共信息管理、房源转移、产生信息台数据、求购信息归档管理以及房源卡打印定义。

C． 合同管理
    合同录入、合同变更、履行完毕合同登记、履行完毕合同归档、合同归档与删除、合同查询、合同清单查询、合同公共资料查询、个人合同清单明细表查询、合同资金进度查询、归档合同清单查询、归档合同资金进度查询。

D． 手续管理
    纳税登记、按揭费用交纳登记、手续办理登记、实际按揭贷款登记、待办手续查询、纳税进度查询、按揭费用交纳进度查询、纳税登记查询、按揭费用交纳登记查询、实际按揭贷款登记查询。

E． 财务管理
    帐务合同管理、开票管理、纳税审批、按揭费用审批、实际按揭贷款额审批、提前支付款查询、房款支付倒挂查询、资金计划余额表、资金进出明细表、帐务合同资金进度查询、收款进度查询、授权密码计算公式设置、授权密码产生器、开票查询、帐务积数查询、资金年初余额调整、会计期间定义、年度结转、归档帐务合同查询、公司积数指标定义。

F． 人力资源及考勤系统
    公司信息、员工档案、人员调动、离职复职以及表扬投诉处理。轻松掌握每个业务员的出勤情况。

G． 决策支持
    业务量统计、客户线索统计、物业类型统计分析、表扬投诉查询、人力资源分析、业务分析、房地产市场分析以及业绩分析。

H． 留言管理
    写私人留言、写公共留言、查看留言以及公共留言管理。

I． 文档管理
    文档资料查看，文档资料管理。

J． 系统管理
    更改口令、用户管理、用户组管理、在线用户、信息监控、编码维护、日志查询、重建日志、系统选项、个人资料维护、地图管理、自定义报表格式以及MAC管理。

K． 辅助工具
    员工通讯录、个人事务管理、黑名单管理、黑名单查询、计算器、购房计算工具、本地地图更新以及在线升级

3 业务流程

4 产品特点

A． 强大的财务管理功能
    实现了对整个公司资金运作情况的严格控制，轻松查询各项资金的进出情况，各个合同的执行情况进行严格跟踪，严防公司的财务漏洞。

B． 以客户信息为中心展开房源业务
    易灵房产经纪人ERP拥有强大的客户资料网，针对所有房产客户，进行基本信息资料管理，以登录用户的权限来控制客户资料的新建、修改和查询，并提供工作日志的查询。房源与求购信息都围绕登记的客户信息而展开。

C． 强大的房源信息查询功能
    系统提供了功能强大的多条件组合的列表查询和电子地图定位查询功能，在很大程度上方便了用户对房源信息的检索，提高了办公的效率。同时系统还具备对指定房源信息的地理位置查找功能，使查看的房源看起来更加的直观。







D． 求购信息的定期自动配对
    系统针对用户输入的求购信息能够定期进行房源的自动配对，在系统自动配对后能实时提示用户配对的房源信息。




E． 完善的合同录入机制
    系统提供了针对多种合同类别的录入向导，用户只需按照向导一步一步操作下去，就可以生成符合要求的合同。而在合同录入最后环节的收/付款计划以及手续办理计划更是保证了合同的顺利执行。








F． 离职员工业务的实时转接
    在处理公司员工离职时，系统提供了对离职员工原有业务的实时转接功能，使公司业务不会因员工的离职而有所停顿。




G． 全面的决策支持系统
    系统提供了一整套的决策支持系统，针对人力资源、业务业绩以及房地产市场进行统计分析，及时了解经营状况，为领导者提供了辅助决策的客观依据，促进公司的业务调整。

H． 严格的数据操作权限控制
    系统针对公司的业务数据实行严格的权限控制，使用用户组权限管理来细化控制用户能访问的功能模块，使用用户权限管理来细化控制用户在特定用户组的功能模块中的能访问的数据类型。

I． 资金安全保证和系统安全保证
    对于资金支出时，出现倒挂或提前支付，只有输入授权密码后，才能保存数据，确保公司的资金安全。 用户可以轻松实现系统数据的定期自动备份，用户口令经过严格加密后保存。即使相同口令只要用户ID不同，加密后的密码也不同。对业务员最关心的房源信息和求购信息的详细资料和客户详细资料只有经过授权才能查看。细化控制用户在特定用户组的功能模块中的能访问的数据类型。

5 解决方案

6 系统环境

6.1 硬件环境：

服务器：高端PC机　P3 800以上（内存大于512M，硬盘10G以上）

客户机：普通PC机　C533 以上（内存大于128M，硬盘剩余空间大于100M）

6.2 软件环境：

操作系统：

服务器：Windows 2000 Server/Windows 2003 Server

数据库：Microsoft SQL Server 2000

客户端：Windows98/Me/XP/2000 Professional

7 应用效果

  通过应用易灵房产经纪人ERP系统,我们坚信能协助您达到以下目的：

     挖掘更多的销售机会

     销售业务规范化、自动化

     便捷、直观地了解公司业务的状态

     提高资金回收的准确性和及时性

     及时、准确的业务统计和市场行情分析预测为公司领导决策提供帮助